耐震建物に詳しい人に、お尋ねします。

コンクリートの天井斜め　2メートル以上のヒビがあります。
亀裂とまではいきませんが、ペンキで塗った後があります。
触ると凹凸が感じられ、建物全体は5階建て、1階の両端がビルトイン建築、1980年前の建築だと思います。
大家さんはしっかりしているのですが、誠意があるのか無いのか判りません。
アドバイスください。